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瞄准产城融合 碧桂园上海西虹桥科创园模式浮出

时间:2019-04-16来源:呼和浩特新闻网

  8月15日,碧桂园上海与上海软秦投资管理有限公司(以下简称“软秦投资”)签署《西虹桥科创园合作运营协议》, 这是碧桂园在上海精心打造的首个“工作+生活+休闲”全业态空间。公司通过与软秦投资合作,借软秦投资导入本地产业要素、嫁接产业招商与运营服务资源,试图探索产城融合发展新模式。

  实际上,借力产城资源重新布局,是大房企近两年来的重要课题。一方面,城市产业结构调整促进城市布局优化;另一方面,大房企有参与城市布局优化的资源整合能力北京治疗羊癫疯医院

  如今,越来越多房企选择产城融合模式。对此,上海城市房地产估价有限公司数据研发部项目经理邵明浩认为,这反映了两方面的趋势:从房地产开发商角度看,大型房企越来越不满足于单纯的开发拿地,而是直接参与区域规划、承担城市运营商的角色,这将加强其应对风险的能力;从政府角度来看,这也能形成政企合作的城市运营模式。

  产城融合机遇

  正如邵明浩所言,政府旗下产城运营机构生活中如何预防癫痫发作与房企都在寻求机会。以上海北郊未来产业园的发展规划为例,上海北郊将深化与金桥股份的合作,以“园中园”的形式共同建设“上海北郊未来产业园”,合力推动宝山北部新城的产城高度融合。

  据了解,上海北郊未来产业园以金桥经济开发区为样本,对运营服务升级。其规划面积7.4平方公里,核心区域总投入130亿元,预计2年内完成腾地工作,5年内建设完工。未来,这里将引进至少88家年销售产值在1亿元以上的VR、健康食品、移动互联网相关企业,预计产出将达300哪些方法能治疗癫痫病亿元,形成以科创服务业为主体,以智能智造和移动互联网为两翼的产业体系。

  同时,这里将形成邮轮产业、新能源汽车和先进制造业齐头并举的格局。据悉,万科启宸作为首个落子北郊未来产业园的住宅配套项目,正以智造主题匹配未来产业园中科技园区的定位,以AI人工智能、移动互联打造社区。

  又如,坐落于西虹桥商务区的碧桂园上海西虹桥科创园,项目总规模3.6万平方米。项目一期包括碧家国家社区长租公寓,总建筑面积约为1.7万平方米,客癫痫病手术治疗之后还用吃药吗房总数393间。

  相比万科,碧桂园上海在“城市运营商”的定位上更倾向于合作运营。据介绍,碧桂园选择与软秦投资合作,主要看中其在科技地产、科技园运营、新兴产业项目投资等领域方面的业绩。目前,软秦投资已整合出龙软、磐界、磐邑、IM汇四个系列,构建“众创空间+孵化器+加速器+产业园”的科技孵化产业体系。公司总管理规模已达80万平方米,分布于上海、杭州、南通、无锡、嘉兴、黄山等地,未来计划达到100家产业园连锁规模。

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